Starbucks Rời Hàn Thuyên: Khám Phá Giá Mặt Bằng Tại Vị Trí Mới Đối Diện Trên Cung Đường Sầm Uất Nhất Sài Gòn

Chủ nhà tại 11-13 Hàn Thuyên đang đưa ra mức giá ‘khủng’ gấp ba lần so với mặt bằng chung trong khu vực. Điều này không chỉ khiến nhiều người ngạc nhiên mà còn đặt ra câu hỏi: Liệu giá trị thực sự của bất động sản này có xứng đáng với mức giá cao ngất ngưởng ấy?

Starbucks Reserve đã chính thức khai trương tại Diamond Plaza, TP.HCM, với vị trí đắc địa được đánh giá cao.

Đây là cửa hàng Starbucks Reserve đầu tiên tại Việt Nam, với việc Hàn Thuyên đóng cửa do không đáp ứng được giá thuê. Hơn 7 năm hoạt động, Hàn Thuyên đã trở thành điểm đến yêu thích của nhiều khách hàng.

Giá thuê tại Hàn Thuyên được ghi nhận lên đến 700 triệu VND/tháng, trong khi giá trung bình tại Diamond Plaza chỉ khoảng 72,5 USD/m²/tháng, cao hơn nhiều so với các trung tâm thương mại khác tại Sài Gòn.

Ảnh: Báo cáo từ Avison Young Vietnam trong quý 1/2025.

Khảo sát cho thấy, giá thuê tại Hàn Thuyên cao gấp 3 lần so với mặt bằng chung. Giá thuê trung bình chỉ 40-60 USD/m²/tháng tại khu vực lân cận.

Hiện tại, Hàn Thuyên đã có bên thuê và chuẩn bị khai trương cửa hàng mới. Các chuyên gia cho rằng, mức giá cao được chấp nhận nhờ vị trí đắc địa và tiềm năng khách hàng lớn.

Starbucks đã chứng kiến sự gia tăng giá thuê trong 8 tháng qua, với mức giảm trung bình 5,6 tỷ đồng theo giá thuê cũ.